装修押金到底该收多少才合适,
装修公司又是否在行业不甚景气的情况下感受到压力。昨日,在装修市场解到,装修公司在装修押金收费方面存在乱象,均各自为政,收费从两千元至三万元不等。
装修公司在装修押金收费方面一直都是各行其道,收费标准也不尽相同,收费少则3000元至5000元,多则1万元至2万元,同时还要收取装修工人服装使用费,一般是每天几元或10元,出入证则数元不等,而押金则多在10元至50元之间,“垃圾清运费有的为四五元/平方米,有的则按单位收取,几乎没有一个统一的标准。”
就装修押金而言,既有装修公司全部承担的,也有由装修公司和业主共同承担的,但个别即便装修公司在装修报价方面作了让利,业主已承诺自行交费的情况下,也不允许如此操作,“装修押金收费确是一个老大难问题,无论是行业从业人员还是相关的行业协会都曾探讨和呼吁过,但最终不了了之,各楼盘依旧各自为政。”
装修押金收费情况到底如何呢?据装修公司提供的内部统计显示,“在整个装修链上,物管的发言权很大,基本是一家独尊、一方拍板说了算,要装就装不装就拉倒。”因装修是个系统的负责工程,期间与物管难免会出现一些争吵与矛盾,最终对方将找出各种理由罚款,“可以说有的物管好黑,但装修公司只能忍气吞声,也很无奈,要是碰上不太讲理的业主,装修押金十有八九会打水漂。” 从实际层面来看,物管收取装修押金有一定的合理性,可以便于监管与维护业主权益,避免人为损坏墙体等不当装修。
装修押金收费到底有无相关标准?实际上,东莞物价局早就下发了物业服务收费管理执行新规定,按照该规定,装修期间物业管理公司收取的相关装修管理费用,只包括装修垃圾清运费、证件工本费和装修保证金(押金),而装修保证金不得超过3000元。
该规定同时明确指出,装修保证金标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定,装修未对公共部位造成损坏的,物业管理企业应在装修验收合格后5个工作日内退还装修押保金,凡造成损坏在计算装修损坏赔付标准时,还应出示修复的工价单。